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Investire in
Ungheria
Nei Paesi
dell'Europa Orientale da poco entrati nella U.E., come l'Ungheria,
il mercato immobiliare si presenta positivo e in continua crescita.
Di conseguenza gli investimenti in queste aree del Continente sono
in continua ascesa.
Secondo la fonte "Scenari Immobiliari", infatti, a fronte dei
prezzi sempre più elevati che si riscontrano in Italia, i costi
dell'Est Europeo si rivelano più contenuti: buone prospettive di
crescita e rischi limitati costituiscono una certezza per il futuro.
In Ungheria tra il 2003 ed il 2004 si è verificato un vero e
proprio boom con aumenti pari al 15-18%.
In Ungheria l'offerta è vasta e di qualità, i prezzi di vendita
vanno dai 1.500 euro ai 2.500 euro al mq. nelle zone migliori di
Budapest, che sono circa 1/3 inferiori rispetto ai prezzi nelle zone
centrali delle altre città o capitali europee.
La valuta nazionale è completamente liberalizzata, i movimenti di
capitale sono liberi. L'Ungheria è stata il campione della
privatizzazione attirando più di 20 miliardi di euro di
investimento estero, il che ha favorito la transizione e la
modernizzazione relativamente facile del Paese.
Allo stesso modo del 2002 "Regular Report" della Commissione
Europea asserisce che non vi sono barriere legali o istituzionali
significative alla creazione di nuove imprese in Ungheria, e che i
diritti di proprietà sono chiaramente riconosciuti e trasferibili.
Il quadro economico è favorevole alla creazione di imprese e di
investimenti di capitale straniero
.
(Ponte
delle catene)
Perchè
l'Ungheria
I prezzi degli immobili a Budapest sono aumentati in modo
sostanziale, negli anni successivi alla caduta del comunismo. Questa
tendenza ha subito un'accelerazione da quando l'ingresso dell'Ungheria
nell'Unione Europea è stato approvato. In parte a causa dell'aumento
degli investimenti stranieri, gli analisti credono che questa
crescita continuerà in modo sostenuto nel prossimo futuro. I prezzi
degli immobili ungheresi cresceranno verosimilmente di una
percentuale superiore alla media europea. In aggiunta dobbiamo
considerare che nel 2012 verrà adottato l'Euro
spingendo ulteriormente la crescita dei prezzi e valorizzando gli
investimenti effettuati in precedenza.
Alcune statistiche:
- al
2° posto tra le città europee, riguardo al minor costo del lavoro,
(Tratto da: Monitoraggio delle Città Europee 2003),
- al
7° posto tra le città che hanno le migliori infrastrutture per gli
investimenti,
- al
13° posto tra le città europee a più alto sviluppo,
- al
15° posto tra le città in cui sarà più probabile trasferire il
proprio business entro il 2008.
Questi
dati indicano chiaramente che Budapest è in una posizione perfetta
per diventare uno dei più importanti bacini per gli affari e gli
investimenti. Ciò darà una spinta significativa ai prezzi degli
immobili. L' "Investor Magazine" ha commentato recentemente:
" I prezzi a Budapest potrebbero aumentare di più del 20% all'anno
nei prossimi cinque anni'
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